ZARZĄDZANIE NAJMEM
W KRAKOWIE
Masz mieszkanie na wynajem w Krakowie?
Nie masz czasu na obsługę najmu?
Przeraża Cię ilość problemów z mieszkaniem na wynajem?
Zaopiekujemy się Twoim mieszkaniem!
Zarzadzanie najmem w Krakowie – bez ukrytych opłat
12 lat
doświadczenia
164
właścicieli mieszkań, którym pomagamy
19 dni
średni czas znalezienia odpowiedniego lokatora
2085
podpisanych umów
98%
czynszów płaconych na czas
100%
umów zakończonych wyprowadzką najemcy
12 lat
doświadczenia
164
właścicieli mieszkań, którym pomagamy
2085
podpisanych umów najmu
19 dni
średni czas znalezienia odpowiedniego lokatora
98%
czynszów płaconych na czas
100%
umów zakończonych wyprowadzką najemcy
W ramach umowy zarządzania najmem:
01.
Przygotujemy mieszkanie do wynajmu
remont, wyposażenie, sprzątanie, homestaging, sesje zdjęciowe
02.
Napiszemy i wystawimy ogłoszenia
uwzględniając najlepszą cenę jaką możesz uzyskać
03.
Spotkamy się z klientami,
którzy przejdą naszą weryfikację pod kątem ich wypłacalności i odpowiedzialności.
04.
Sporządzimy i podpiszemy umowy najmu,
a także całą potrzebną dokumentację, w Twoim imieniu.
05.
Przypilnujemy terminowych wpływów
od najemców i błyskawicznie zainterweniujemy, w razie problemu, abyś nie martwił się o wpłatę.
06.
Opłacimy rachunki
za media, czynsze administracyjne oraz podatki od nieruchomości w terminie, abyś Ty nie musiał o tym pamiętać.
07.
Załatwimy wszelkie sprawy w Twoim imieniu
w administracji, z dostawcami mediów, sąsiadami itd.
08.
Wykonamy wszelkie niezbędne naprawy
usterek powstałych w trakcie trwania naszej umowy zarządzania najmem.
09.
Rozwiążemy ewentualne konflikty
pomiędzy najemcami, sąsiadami czy wspólnotą
CO NAS WYRÓŻNIA
01.
Jesteśmy transparentni. Działamy na zasadzie płaskiej stawki prowizyjnej, bez żadnych ukrytych opłat i skomplikowanych cenników.
02.
Gwarancja satysfakcji.
W każdej chwili możesz wypowiedzieć umowę na nasze usługi z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
03.
Jesteśmy responsywni.
Pracujemy 7 dni w tygodniu. W każdej chwili możesz do nas zadzwonić i uzyskać informacje.
Zarządzanie najmem nastawione na człowieka
Odkryj, jak nasze zaangażowanie w najmem przekłada się na zadowolenie i sukces naszych klientów.
Magdalena Lech
Jakub
Szafarz
FAQ - najczęstsze pytania
Nie mamy wymagań. Dostosowujemy się do Państwa potrzeb i możliwości. Sugerujemy co można ulepszyć lub poprawić w mieszkaniu, ale ostateczna decyzja należy do właściciela.
1. Wyjaśniamy warunki współpracy i podpisujemy umowę
11. Jeżeli obie strony nie będą chciały przedłużyć umowy to powtarzamy
proces.
Pierwszego dnia po przekroczeniu terminu system SON, na którym pracujemy, automatycznie wysyła sms oraz email z przypomnieniem. Jeżeli nie dostaniemy wiadomości zwrotnej lub przelewu to dzwonimy na następny dzień. Jeżeli nie mamy kontaktu z niepłacącym najemcą, kontaktujemy się z kontaktem ICE i pojawiamy się w mieszkaniu osobiście. Z najemcą ustalamy termin wpłaty zaległości lub rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Na tę chwilę mieliśmy ponad 1500 najemców, z których mniej niż 2% stworzyło różnego rodzaju problemy, które zakończyły się przedterminowym rozwiązaniem umowy. Jak dotąd dzięki umiejętnie poprowadzonym negocjacjom z najemcą nigdy nie mieliśmy przypadku, aby najemca nie chciał się wyprowadzić.
Każdy właściciel zobowiązany jest założyć konto w mBanku, do którego będziemy upoważnieni, a które będzie służyło do rozliczeń z właścicielem. Na to konto wpłacane są wszelkie czynsze i kaucje od najemców oraz dokonywane są opłaty. Do 10ego dnia miesiąca na podstawie przesłanego rozliczenia, wystawimy fakturę za zarządzanie, a właściciel otrzymuje przelew z konta dedykowanego do danej nieruchomości na swoje konto prywatne.
W dniu zakończenia umowy pojawiamy się w mieszkaniu odebrać klucze i spisać protokół odbiorczy. Jeżeli zachodzi taka potrzeba, osobiście nadzorujemy najemcę przy pakowaniu się i sprzątaniu mieszkania. Jeżeli najemca nie pojawi się w dniu wyprowadzki i unika z nami kontaktu, to komisyjnie pakujemy jego rzeczy i zawozimy do naszego magazynu.
Rozliczamy się z najemcami na podstawie bezpośredniego zużycia. Co miesiąc każdy najemca ma obowiązek wprowadzenia do systemu SON wskazań liczników, które są przeliczane według obowiązujących stawek na opłaty za media i dodawane do faktury za dany miesiąc.
Jeżeli pustostan zdefiniujemy jako utracone dochody to mamy 0% pustostanów (nie liczymy tu czasu potrzebnego na pierwsze wynajęcie mieszkania).
Wszystkie wynajmy przeprowadzamy „na zakładkę” tak, że po skończonej umowie rozpoczyna się następna, a nowego najemcę poszukujemy jeszcze przed zakończeniem poprzedniej umowy. Ze względów logistycznych pomiędzy wymianą najemców robimy 1 dzień celowo pusty. Ma to na celu np. zamówienie serwisu sprzątającego oraz dokonanie napraw. Dzięki temu zawsze oddajemy mieszkania przygotowane dla nowego najemcy.
Obsługa najmu przez agencję nieruchomości z Krakowa
rozwiąże Twoje problemy
Zarządzanie najmem Kraków
Na czym polega zarządzanie najmem?
Rent Partner to zespół specjalistów oferujących zarządzanie najmem nieruchomości w Krakowie. Zajmujemy się wynajmem mieszkań, domów apartamentów na terenie Krakowa i okolicznych miejscowości. Jesteśmy profesjonalistami w byciu właścicielem mieszkania. Wiemy, z jakimi problemami wiążę się wynajem, i jak tych problemów unikać. Rent Partner od 2014 r. udoskonala swoje praktyki i metody wynajmu nieruchomości. Obsługa wynajmu mieszkań w Krakowie jest naszą najważniejszą usługą, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby mieszkania były zaopiekowane, a właściciele zadowoleni. Rozumiemy, że wynajem mieszkań jest istotnym źródłem dochodów oraz ważną lokatą kapitału, dlatego nasza oferta zarządzania najmem mieszkania jest dostosowana do potrzeb właścicieli nieruchomości. Od lat skupiamy się na rynku lokalnym, obsługując teren Krakowa i okolic. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą obsługi wynajmu swojej nieruchomości!
Profesjonalna obsługa wynajmu mieszkań - Kraków
Usługa zarządzania najmem w Krakowie dostarczają kompleksowego wsparcia dla właścicieli od przygotowania, aż do wynajmu nieruchomości i jej bieżącej obsługi. Nasza agencja wynajmu mieszkań w Krakowie utrzymuje wysoki standard współpracy zarówno z klientami, jak i najemcami. Dzięki długoletniemu doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomościami, posiadamy solidne umiejętności w obsłudze najmu mieszkań i domów. Naszym klientom oferujemy kompleksowe wsparcie, w tym:
- Profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu.
- Staranne weryfikowanie potencjalnych najemców.
- Bezpieczne sporządzanie umów najmu.
- Regularne rozliczanie dochodów z wynajmu.
- Raportowanie działań administracyjnych.
- Ciągłą kontrolę stanu technicznego nieruchomości i usuwanie usterek.
- Skuteczne egzekwowanie płatności i opłat administracyjnych.
- Pełne reprezentowanie właściciela w sprawach wynikających z umowy zarządzania najmem.
- Optymalizację kosztów związanych z najmem nieruchomości.
- Rozliczanie mediów i zwrotów kaucji po zakończeniu najmu.
- Dokumentację fotograficzną nieruchomości.
- Przekazanie i odbiór lokalu.
Kompleksowa obsługa najmu i zarządzanie najmem w Krakowie to nasza codzienność. Dzięki wysoko wykwalifikowanym zarządcom, co stanowi gwarancję rzetelności i skutecznego administrowania domami oraz mieszkaniami.
Agencja wynajmu mieszkań w Krakowie
Agencja nieruchomości na wynajem Rent Partner oferuje znaczną oszczędność czasu, jak i pieniędzy. W procesie poszukiwania odpowiedniego najemcy zapewniamy kompleksową reklamę, co stanowi koszt, który nie obciąża właściciela nieruchomości. Dzięki naszej dogłębnej znajomości rynku najmu nieruchomości w Krakowie oraz wysokiej skuteczności w poszukiwaniu najemców zapewniamy efektywne działania w tym zakresie. Posiadamy też szeroką wiedzę z zakresu podatków i prawa, a zwłaszcza ustawy o ochronie praw lokatorów.
Jako posiadacze własnych nieruchomości, zdajemy sobie sprawę, że puste mieszkanie generuje straty zamiast przynosić dochód, dlatego zachęcamy do skorzystania z naszych usług, aby uniknąć tego problemu. Oszczędź swój czas i środki, skorzystaj z usług biura wynajmu mieszkań – Rent Partner.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać najlepsze zarządzanie najmem mieszkań w Krakowie. Zapewniamy profesjonalną obsługę w zakresie zarządzania najmem nieruchomości. Nie trać czasu na poszukiwanie niepewnych najemców – skorzystaj z naszej kompleksowej oferty w administrowaniu nieruchomościami. Zarabiaj, zamiast tracić cenny czas i pieniądze. Sprawdź nas! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji. Już pierwszy kontakt z Rent Partner pozwoli Ci przekonać się, że oferujemy najlepsze rozwiązania i zapewniamy całościową obsługę w zakresie zarządzania najmem i administracji nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu!
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Krakowie?
Cennik zarządzania najmem
Chciałbyś zobaczyć nasz cennik zarządzania najmem? Nie mamy skomplikowanych cenników i ukrytych opłat. Mamy jedną procentową stawkę za zarządzanie Twoim mieszkaniem pobieraną co miesiąc.
Koszt zarządzania najmem jest zależny od ilości mieszkań, którymi opiekujemy się pod danym adresem. Skontakuj się z nami, a powiemy Ci, czy możemy udzielić Ci rabatu do naszych usług obsługi mieszkań na wynajem.
Wynajem mieszkań w Krakowie
Kraków to miasto, w którym historia jest obecna na co dzień, ale jednocześnie bardzo wyraźnie widać jego rozwój. Zabytkowe kamienice, Planty i ulice Starego Miasta sąsiadują z nowymi inwestycjami, biurowcami i rozwijającą się infrastrukturą. Miasto przyciąga nowych mieszkańców, a duża liczba studentów i osób pracujących w Krakowie przekłada się na stałe zainteresowanie wynajmem mieszkań. Dla właścicieli nieruchomości oznacza to rynek z dużym potencjałem. Rent Partner zajmuje się tutaj kompleksową obsługą wynajmu, przejmując obowiązki związane z mieszkaniem i najemcami.
Kraków od lat pozostaje jednym z najważniejszych ośrodków akademickich i biznesowych w Polsce. Rozbudowana oferta kulturalna oraz silny sektor usług i nowych technologii sprawiają, że do miasta przeprowadzają się osoby z różnych części kraju i z zagranicy. Jednocześnie zmieniają się kolejne części Krakowa. Remontowane są kamienice, dawne tereny poprzemysłowe zyskują nowe funkcje, a transport publiczny dociera do rozwijających się dzielnic. Dobrym przykładem są Kazimierz, Podgórze i Zabłocie, gdzie starsza zabudowa funkcjonuje obok nowych mieszkań, biur i lokali usługowych.
Duży wpływ na krakowski rynek najmu mają uczelnie. Każdego roku do miasta przyjeżdżają kolejni studenci, ale mieszkań szukają również pracownicy firm z sektora IT i usług biznesowych oraz osoby przeprowadzające się do Krakowa ze względu na pracę. Popularnością cieszą się między innymi Krowodrza i Grzegórzki, a także Bronowice czy okolice Ronda Mogilskiego. Dla najemców znaczenie ma przede wszystkim wygodny dojazd do pracy lub na uczelnię oraz dostęp do codziennej infrastruktury. Dzięki temu zainteresowanie wynajmem utrzymuje się przez większą część roku.
Rent Partner w Krakowie przejmuje obowiązki związane z wynajmem mieszkania, aby właściciel nie musiał zajmować się nimi samodzielnie. Weryfikujemy kandydatów na najemców, prowadzimy rozliczenia i zajmujemy się bieżącą obsługą techniczną lokalu. Właściciel ma dostęp do informacji dotyczących swojego mieszkania, a my dbamy o sprawny przebieg najmu od momentu przygotowania oferty przez cały okres trwania umowy.
Krakowski rynek daje właścicielom mieszkań duże możliwości, ale dobre wyniki zależą również od odpowiedniego przygotowania lokalu i jego późniejszej obsługi. Pomagamy wykorzystać ten potencjał tak, aby wynajem był dla właściciela stabilnym źródłem dochodu i nie wymagał jego codziennego zaangażowania.
Czy łatwo wynająć mieszkanie w Krakowie?
Od 2022 roku krakowski rynek mieszkań wyraźnie przyspieszył. Nadal dużym zainteresowaniem cieszą się lokale w centrum, szczególnie na Starym Mieście, Kazimierzu i Podgórzu. Jednocześnie coraz większe znaczenie mają dzielnice wygodne do codziennego życia i dobrze skomunikowane z miejscami pracy oraz uczelniami, takie jak Ruczaj, Dębniki, Prądnik, Bronowice, Grzegórzki czy Czyżyny.
Kraków przyciąga studentów, specjalistów z branży IT i usług, osoby przeprowadzające się z innych miast oraz obcokrajowców. Każda z tych grup ma nieco inne potrzeby, ale dobrze przygotowane mieszkania zwykle znajdują najemców szybciej. Coraz większe znaczenie ma więc standard lokalu, jego funkcjonalność oraz sposób prowadzenia całego procesu najmu.
Wymagania najemców również się zmieniają. Poza metrażem liczy się układ mieszkania, osobna sypialnia, miejsce do pracy czy wysokość miesięcznych kosztów. Znaczenie ma także lokalizacja względem komunikacji miejskiej, uczelni i miejsc pracy. Nawet dobrze położone mieszkanie może jednak przegrać z konkurencją, jeśli jest słabo zaprezentowane. Dobre zdjęcia, uporządkowane wnętrze i rzetelny opis pomagają pokazać jego rzeczywiste atuty i ograniczyć czas potrzebny na znalezienie odpowiedniego najemcy.
Większego znaczenia nabiera również dokładna selekcja kandydatów. Przy dużej rotacji najemców, szczególnie w rejonach popularnych wśród studentów, właściciel powinien zwracać uwagę nie tylko na szybkość wynajęcia mieszkania, ale również na bezpieczeństwo całej transakcji. Weryfikacja sytuacji finansowej, sprawdzenie wiarygodności oraz dobrze przygotowana umowa pomagają ograniczyć ryzyko zaległości i problemów w trakcie najmu.
Mimo zmian gospodarczych i migracyjnych Kraków nadal pozostaje miastem z dużym zapotrzebowaniem na najem. Popyt tworzą między innymi studenci Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH, Politechniki Krakowskiej i Uniwersytetu Ekonomicznego, a także osoby zatrudnione w krakowskich biurach i centrach usług. Szczególnie dobrze radzą sobie mieszkania funkcjonalne, zadbane i położone w miejscach z dobrym dostępem do komunikacji.
Zarządzanie najmem w Krakowie obejmuje dziś znacznie więcej niż samo przygotowanie ogłoszenia. Rent Partner zajmuje się przygotowaniem mieszkania do wynajmu, prezentacją oferty i wyborem najemcy. Prowadzimy również formalności oraz bieżącą obsługę techniczną i finansową. Dzięki temu właściciel może korzystać z potencjału krakowskiego rynku bez konieczności samodzielnego zajmowania się każdą sprawą związaną z mieszkaniem.