ZARZĄDZANIE NAJMEM
W KRAKOWIE
Masz mieszkanie na wynajem w Krakowie?
Nie masz czasu na obsługę najmu?
Przeraża Cię ilość problemów z mieszkaniem na wynajem?
Zaopiekujemy się Twoim mieszkaniem!
Zarzadzanie najmem w Krakowie – bez ukrytych opłat
4,9
średnia ocen na Google
141
właścicieli mieszkań, którym pomagamy
19 dni
średni czas znalezienia odpowiedniego lokatora
1985
podpisanych umów
98%
czynszów płaconych na czas
100%
umów zakończonych wyprowadzką najemcy
4,9
średnia ocen na Google
141
właścicieli mieszkań, którym pomagamy
1985
podpisanych umów najmu
19 dni
średni czas znalezienia odpowiedniego lokatora
98%
czynszów płaconych na czas
100%
umów zakończonych wyprowadzką najemcy
W ramach umowy zarządzania najmem:
01.
Przygotujemy mieszkanie do wynajmu
remont, wyposażenie, sprzątanie, homestaging, sesje zdjęciowe
02.
Napiszemy i wystawimy ogłoszenia
uwzględniając najlepszą cenę jaką możesz uzyskać
03.
Spotkamy się z klientami,
którzy przejdą naszą weryfikację pod kątem ich wypłacalności i odpowiedzialności.
04.
Sporządzimy i podpiszemy umowy najmu,
a także całą potrzebną dokumentację, w Twoim imieniu.
05.
Przypilnujemy terminowych wpływów
od najemców i błyskawicznie zainterweniujemy, w razie problemu, abyś nie martwił się o wpłatę.
06.
Opłacimy rachunki
za media, czynsze administracyjne oraz podatki od nieruchomości w terminie, abyś Ty nie musiał o tym pamiętać.
07.
Załatwimy wszelkie sprawy w Twoim imieniu
w administracji, z dostawcami mediów, sąsiadami itd.
08.
Wykonamy wszelkie niezbędne naprawy
usterek powstałych w trakcie trwania naszej umowy zarządzania najmem.
09.
Rozwiążemy ewentualne konflikty
pomiędzy najemcami, sąsiadami czy wspólnotą
CO NAS WYRÓŻNIA
01.
Jesteśmy transparentni. Działamy na zasadzie płaskiej stawki prowizyjnej, bez żadnych ukrytych opłat i skomplikowanych cenników.
02.
Gwarancja satysfakcji.
W każdej chwili możesz wypowiedzieć umowę na nasze usługi z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
03.
Jesteśmy responsywni.
Pracujemy 7 dni w tygodniu. W każdej chwili możesz do nas zadzwonić i uzyskać informacje.
Zarządzanie najmem nastawione na człowieka
Odkryj, jak nasze zaangażowanie w najmem przekłada się na zadowolenie i sukces naszych klientów.
Magdalena Lech
Jakub
Szafarz
FAQ - najczęstsze pytania
Nie mamy wymagań. Dostosowujemy się do Państwa potrzeb i możliwości. Sugerujemy co można ulepszyć lub poprawić w mieszkaniu, ale ostateczna decyzja należy do właściciela.
1. Wyjaśniamy warunki współpracy i podpisujemy umowę
11. Jeżeli obie strony nie będą chciały przedłużyć umowy to powtarzamy
proces.
Pierwszego dnia po przekroczeniu terminu system SON, na którym pracujemy, automatycznie wysyła sms oraz email z przypomnieniem. Jeżeli nie dostaniemy wiadomości zwrotnej lub przelewu to dzwonimy na następny dzień. Jeżeli nie mamy kontaktu z niepłacącym najemcą, kontaktujemy się z kontaktem ICE i pojawiamy się w mieszkaniu osobiście. Z najemcą ustalamy termin wpłaty zaległości lub rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Na tę chwilę mieliśmy ponad 1500 najemców, z których mniej niż 2% stworzyło różnego rodzaju problemy, które zakończyły się przedterminowym rozwiązaniem umowy. Jak dotąd dzięki umiejętnie poprowadzonym negocjacjom z najemcą nigdy nie mieliśmy przypadku, aby najemca nie chciał się wyprowadzić.
Każdy właściciel zobowiązany jest założyć konto w mBanku, do którego będziemy upoważnieni, a które będzie służyło do rozliczeń z właścicielem. Na to konto wpłacane są wszelkie czynsze i kaucje od najemców oraz dokonywane są opłaty. Do 10ego dnia miesiąca na podstawie przesłanego rozliczenia, wystawimy fakturę za zarządzanie, a właściciel otrzymuje przelew z konta dedykowanego do danej nieruchomości na swoje konto prywatne.
W dniu zakończenia umowy pojawiamy się w mieszkaniu odebrać klucze i spisać protokół odbiorczy. Jeżeli zachodzi taka potrzeba, osobiście nadzorujemy najemcę przy pakowaniu się i sprzątaniu mieszkania. Jeżeli najemca nie pojawi się w dniu wyprowadzki i unika z nami kontaktu, to komisyjnie pakujemy jego rzeczy i zawozimy do naszego magazynu.
Rozliczamy się z najemcami na podstawie bezpośredniego zużycia. Co miesiąc każdy najemca ma obowiązek wprowadzenia do systemu SON wskazań liczników, które są przeliczane według obowiązujących stawek na opłaty za media i dodawane do faktury za dany miesiąc.
Jeżeli pustostan zdefiniujemy jako utracone dochody to mamy 0% pustostanów (nie liczymy tu czasu potrzebnego na pierwsze wynajęcie mieszkania).
Wszystkie wynajmy przeprowadzamy „na zakładkę” tak, że po skończonej umowie rozpoczyna się następna, a nowego najemcę poszukujemy jeszcze przed zakończeniem poprzedniej umowy. Ze względów logistycznych pomiędzy wymianą najemców robimy 1 dzień celowo pusty. Ma to na celu np. zamówienie serwisu sprzątającego oraz dokonanie napraw. Dzięki temu zawsze oddajemy mieszkania przygotowane dla nowego najemcy.
Obsługa najmu przez agencję nieruchomości z Krakowa
rozwiąże Twoje problemy
Zarządzanie najmem Kraków
Na czym polega zarządzanie najmem?
Rent Partner to zespół specjalistów oferujących zarządzanie najmem nieruchomości w Krakowie. Zajmujemy się wynajmem mieszkań, domów apartamentów na terenie Krakowa i okolicznych miejscowości. Jesteśmy profesjonalistami w byciu właścicielem mieszkania. Wiemy, z jakimi problemami wiążę się wynajem, i jak tych problemów unikać. Rent Partner od 2014 r. udoskonala swoje praktyki i metody wynajmu nieruchomości. Obsługa wynajmu mieszkań w Krakowie jest naszą najważniejszą usługą, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby mieszkania były zaopiekowane, a właściciele zadowoleni. Rozumiemy, że wynajem mieszkań jest istotnym źródłem dochodów oraz ważną lokatą kapitału, dlatego nasza oferta zarządzania najmem mieszkania jest dostosowana do potrzeb właścicieli nieruchomości. Od lat skupiamy się na rynku lokalnym, obsługując teren Krakowa i okolic. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą obsługi wynajmu swojej nieruchomości!
Profesjonalna obsługa wynajmu mieszkań - Kraków
Usługa zarządzania najmem w Krakowie dostarczają kompleksowego wsparcia dla właścicieli od przygotowania, aż do wynajmu nieruchomości i jej bieżącej obsługi. Nasza agencja wynajmu mieszkań w Krakowie utrzymuje wysoki standard współpracy zarówno z klientami, jak i najemcami. Dzięki długoletniemu doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomościami, posiadamy solidne umiejętności w obsłudze najmu mieszkań i domów. Naszym klientom oferujemy kompleksowe wsparcie, w tym:
- Profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu.
- Staranne weryfikowanie potencjalnych najemców.
- Bezpieczne sporządzanie umów najmu.
- Regularne rozliczanie dochodów z wynajmu.
- Raportowanie działań administracyjnych.
- Ciągłą kontrolę stanu technicznego nieruchomości i usuwanie usterek.
- Skuteczne egzekwowanie płatności i opłat administracyjnych.
- Pełne reprezentowanie właściciela w sprawach wynikających z umowy zarządzania najmem.
- Optymalizację kosztów związanych z najmem nieruchomości.
- Rozliczanie mediów i zwrotów kaucji po zakończeniu najmu.
- Dokumentację fotograficzną nieruchomości.
- Przekazanie i odbiór lokalu.
Kompleksowa obsługa najmu i zarządzanie najmem w Krakowie to nasza codzienność. Dzięki wysoko wykwalifikowanym zarządcom, co stanowi gwarancję rzetelności i skutecznego administrowania domami oraz mieszkaniami.
Agencja wynajmu mieszkań w Krakowie
Agencja nieruchomości na wynajem Rent Partner oferuje znaczną oszczędność czasu, jak i pieniędzy. W procesie poszukiwania odpowiedniego najemcy zapewniamy kompleksową reklamę, co stanowi koszt, który nie obciąża właściciela nieruchomości. Dzięki naszej dogłębnej znajomości rynku najmu nieruchomości w Krakowie oraz wysokiej skuteczności w poszukiwaniu najemców zapewniamy efektywne działania w tym zakresie. Posiadamy też szeroką wiedzę z zakresu podatków i prawa, a zwłaszcza ustawy o ochronie praw lokatorów.
Jako posiadacze własnych nieruchomości, zdajemy sobie sprawę, że puste mieszkanie generuje straty zamiast przynosić dochód, dlatego zachęcamy do skorzystania z naszych usług, aby uniknąć tego problemu. Oszczędź swój czas i środki, skorzystaj z usług biura wynajmu mieszkań – Rent Partner.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać najlepsze zarządzanie najmem mieszkań w Krakowie. Zapewniamy profesjonalną obsługę w zakresie zarządzania najmem nieruchomości. Nie trać czasu na poszukiwanie niepewnych najemców – skorzystaj z naszej kompleksowej oferty w administrowaniu nieruchomościami. Zarabiaj, zamiast tracić cenny czas i pieniądze. Sprawdź nas! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji. Już pierwszy kontakt z Rent Partner pozwoli Ci przekonać się, że oferujemy najlepsze rozwiązania i zapewniamy całościową obsługę w zakresie zarządzania najmem i administracji nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu!
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Krakowie?
Cennik zarządzania najmem
Chciałbyś zobaczyć nasz cennik zarządzania najmem? Nie mamy skomplikowanych cenników i ukrytych opłat. Mamy jedną procentową stawkę za zarządzanie Twoim mieszkaniem pobieraną co miesiąc.
Koszt zarządzania najmem jest zależny od ilości mieszkań, którymi opiekujemy się pod danym adresem. Skontakuj się z nami, a powiemy Ci, czy możemy udzielić Ci rabatu do naszych usług obsługi mieszkań na wynajem.
Wynajem mieszkań w Krakowie
Kraków – miasto, w którym historia jest codziennością, a nowoczesność nie próbuje jej zagłuszyć, tylko mądrze dopowiada kolejne rozdziały. Z jednej strony królewskie kamienice, Planty i brukowane uliczki Starego Miasta, z drugiej – dynamiczny rynek pracy, napływ nowych mieszkańców i stabilny popyt na najem. To tutaj kapitał chętnie lokuje się w nieruchomościach, bo Kraków potrafi być przewidywalny dla inwestorów, a jednocześnie atrakcyjny dla najemców. Rent Partner w Krakowie wpisuje się w ten krajobraz jako firma, która zapewnia kompleksową i bezpieczną obsługę wynajmu mieszkań.
Kraków od lat przyciąga studentów, specjalistów i rodziny dzięki wyjątkowemu klimatowi, rozbudowanej ofercie kulturalnej oraz silnej pozycji na rynku usług i nowych technologii. Miasto rozwija się wielowątkowo: rewitalizuje kamienice w centralnych częściach, porządkuje przestrzenie poprzemysłowe i konsekwentnie rozbudowuje transport publiczny. Dzielnice takie jak Kazimierz, Podgórze czy Zabłocie łączą dziś to, co „krakowskie” w najlepszym znaczeniu – charakter, architekturę i kawiarniany rytm – z nowymi inwestycjami mieszkaniowymi, biurami i kreatywnymi przestrzeniami do pracy.
Jako jeden z najważniejszych ośrodków akademickich w Polsce, Kraków co roku zasila rynek najmu kolejną falą młodych ludzi. Do tego dochodzą pracownicy firm z sektora IT i usług biznesowych, specjaliści relokujący się do miasta oraz osoby, które chcą mieszkać blisko uczelni, biur i dobrze skomunikowanych dzielnic – takich jak Krowodrza, Grzegórzki, Bronowice czy okolice Ronda Mogilskiego. To sprawia, że zapotrzebowanie na mieszkania pozostaje wysokie i przewidywalne przez większą część roku.
Rent Partner w Krakowie dba o to, by właściciele mogli korzystać z tego potencjału bez stresu i obowiązków. Dzięki dopracowanemu systemowi weryfikacji najemców, pełnej obsłudze finansowej i technicznej oraz nowoczesnym rozwiązaniom online, zapewniamy spokój i bezpieczeństwo każdemu, kto powierza nam swoją nieruchomość. Kraków to miasto, które nie traci wartości – a my pomagamy, by Twoje mieszkanie w Krakowie pracowało na Ciebie pewnie i stabilnie.
Czy łatwo wynająć mieszkanie w Krakowie?
Od 2022 roku krakowski rynek mieszkań mocno przyspieszył – i to w bardzo „krakowski” sposób: z jednej strony nie słabnie zainteresowanie lokalami w kamienicach w centrum (Stare Miasto, Kazimierz, Podgórze), z drugiej coraz większą rolę grają dzielnice wygodne do codziennego życia i pracy (Ruczaj, Dębniki, Prądnik, Bronowice, Grzegórzki, Czyżyny). Kraków jest miastem, które cały czas zasysa popyt: studenci, specjaliści z branż usługowych i IT, osoby relokujące się z innych miast, a także obcokrajowcy – każdy z tych segmentów szuka czegoś innego, ale wspólny mianownik jest jeden: dobrze przygotowane mieszkanie wynajmuje się szybko i w przewidywalnych warunkach. Dlatego coraz częściej o skutecznym wynajmie nie decyduje już tylko „dzielnica”, ale konkret: standard, funkcjonalność i sprawna obsługa.
W Krakowie szczególnie widać, jak rosną wymagania najemców. Liczy się nie tylko metraż, ale układ (osobna sypialnia, miejsce do pracy), realny komfort (dobre ogrzewanie, szczelne okna, sensowne rachunki), a także logistyka miasta: bliskość tramwaju, szybki dojazd do biur, uczelni czy obwodnicy. Mieszkanie może być świetnie położone, ale jeśli ogłoszenie jest przeciętne, zdjęcia nie pokazują atutów, a wnętrze wygląda „jak po kimś” – konkurencja wygra. Dlatego profesjonalna sesja zdjęciowa, homestaging i dopracowany opis nie są dodatkiem, tylko narzędziem, które realnie skraca czas pustostanu i przyciąga lepszych kandydatów.
Równolegle profesjonalizuje się proces selekcji najemców. W mieście, gdzie rotacja bywa szybka (szczególnie w okolicach kampusów i dzielnic studenckich), a stawki są coraz bardziej wrażliwe na standard, kluczowe staje się bezpieczeństwo: weryfikacja finansowa, ocena wiarygodności, jasne zasady, dobrze skonstruowana umowa i sprawny onboarding. To właśnie porządny „filtr” na wejściu chroni właściciela przed zaległościami, problemami z mieszkaniem i kosztownymi przestojami.
Choć w ostatnich latach struktura popytu zmieniała się wraz z migracjami i sytuacją gospodarczą, Kraków nadal utrzymuje niski poziom pustostanów – zwłaszcza w mieszkaniach dobrze skomunikowanych i sensownie urządzonych. Stabilne zapotrzebowanie generują uczelnie (UJ, AGH, PK, UEK), centra biurowe i cała „codzienna” infrastruktura miasta, która sprawia, że najem długoterminowy pozostaje dla wielu naturalnym wyborem.
Zarządzanie najmem w Krakowie to dziś nie tylko „wystawić ogłoszenie”, ale poprowadzić proces tak, by mieszkanie pracowało bez szarpania nerwów. Rent Partner przejmuje całość: przygotowanie lokalu i oferty, skuteczną prezentację, selekcję najemców, bezpieczne formalności oraz bieżącą obsługę techniczną i finansową. Dzięki temu właściciel korzysta z potencjału krakowskiego rynku, a jednocześnie nie żyje w trybie „telefonu od najemcy” – tylko w trybie spokojnego, przewidywalnego zysku.