ZARZĄDZANIE NAJMEM
W LUBLINIE
Masz mieszkanie na wynajem w Lublinie?
Nie masz czasu na obsługę najmu?
Przeraża Cię ilość problemów z mieszkaniem na wynajem?
Zaopiekujemy się Twoim mieszkaniem!
Zarzadzanie najmem Lublin – bez ukrytych opłat
12 lat
doświadczenia
164
właścicieli mieszkań, którym pomagamy
19 dni
średni czas znalezienia odpowiedniego lokatora
2085
podpisanych umów
98%
czynszów płaconych na czas
100%
umów zakończonych wyprowadzką najemcy
12 lat
doświadczenia
164
właścicieli mieszkań, którym pomagamy
2085
podpisanych umów najmu
19 dni
średni czas znalezienia odpowiedniego lokatora
98%
czynszów płaconych na czas
100%
umów zakończonych wyprowadzką najemcy
W ramach umowy zarządzania najmem:
01.
Przygotujemy mieszkanie do wynajmu
remont, wyposażenie, sprzątanie, homestaging, sesje zdjęciowe
02.
Napiszemy i wystawimy ogłoszenia
uwzględniając najlepszą cenę jaką możesz uzyskać
03.
Spotkamy się z klientami,
którzy przejdą naszą weryfikację pod kątem ich wypłacalności i odpowiedzialności.
04.
Sporządzimy i podpiszemy umowy najmu,
a także całą potrzebną dokumentację, w Twoim imieniu.
05.
Przypilnujemy terminowych wpływów
od najemców i błyskawicznie zainterweniujemy, w razie problemu, abyś nie martwił się o wpłatę.
06.
Opłacimy rachunki
za media, czynsze administracyjne oraz podatki od nieruchomości w terminie, abyś Ty nie musiał o tym pamiętać.
07.
Załatwimy wszelkie sprawy w Twoim imieniu
w administracji, z dostawcami mediów, sąsiadami itd.
08.
Wykonamy wszelkie niezbędne naprawy
usterek powstałych w trakcie trwania naszej umowy zarządzania najmem.
09.
Rozwiążemy ewentualne konflikty
pomiędzy najemcami, sąsiadami czy wspólnotą
CO NAS WYRÓŻNIA
01.
Jesteśmy transparentni. Działamy na zasadzie płaskiej stawki prowizyjnej, bez żadnych ukrytych opłat i skomplikowanych cenników.
02.
Gwarancja satysfakcji.
W każdej chwili możesz wypowiedzieć umowę na nasze usługi z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
03.
Jesteśmy responsywni.
Pracujemy 7 dni w tygodniu. W każdej chwili możesz do nas zadzwonić i uzyskać informacje.
Zarządzanie najmem nastawione na człowieka
Odkryj, jak nasze zaangażowanie w najmem przekłada się na zadowolenie i sukces naszych klientów.
Magdalena Lech
Jakub
Szafarz
FAQ - najczęstsze pytania
Nie mamy wymagań. Dostosowujemy się do Państwa potrzeb i możliwości. Sugerujemy co można ulepszyć lub poprawić w mieszkaniu, ale ostateczna decyzja należy do właściciela.
1. Wyjaśniamy warunki współpracy i podpisujemy umowę
11. Jeżeli obie strony nie będą chciały przedłużyć umowy to powtarzamy
proces.
Pierwszego dnia po przekroczeniu terminu system SON, na którym pracujemy, automatycznie wysyła sms oraz email z przypomnieniem. Jeżeli nie dostaniemy wiadomości zwrotnej lub przelewu to dzwonimy na następny dzień. Jeżeli nie mamy kontaktu z niepłacącym najemcą, kontaktujemy się z kontaktem ICE i pojawiamy się w mieszkaniu osobiście. Z najemcą ustalamy termin wpłaty zaległości lub rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Na tę chwilę mieliśmy ponad 1500 najemców, z których mniej niż 2% stworzyło różnego rodzaju problemy, które zakończyły się przedterminowym rozwiązaniem umowy. Jak dotąd dzięki umiejętnie poprowadzonym negocjacjom z najemcą nigdy nie mieliśmy przypadku, aby najemca nie chciał się wyprowadzić.
Każdy właściciel zobowiązany jest założyć konto w mBanku, do którego będziemy upoważnieni, a które będzie służyło do rozliczeń z właścicielem. Na to konto wpłacane są wszelkie czynsze i kaucje od najemców oraz dokonywane są opłaty. Do 10ego dnia miesiąca na podstawie przesłanego rozliczenia, wystawimy fakturę za zarządzanie, a właściciel otrzymuje przelew z konta dedykowanego do danej nieruchomości na swoje konto prywatne.
W dniu zakończenia umowy pojawiamy się w mieszkaniu odebrać klucze i spisać protokół odbiorczy. Jeżeli zachodzi taka potrzeba, osobiście nadzorujemy najemcę przy pakowaniu się i sprzątaniu mieszkania. Jeżeli najemca nie pojawi się w dniu wyprowadzki i unika z nami kontaktu, to komisyjnie pakujemy jego rzeczy i zawozimy do naszego magazynu.
Rozliczamy się z najemcami na podstawie bezpośredniego zużycia. Co miesiąc każdy najemca ma obowiązek wprowadzenia do systemu SON wskazań liczników, które są przeliczane według obowiązujących stawek na opłaty za media i dodawane do faktury za dany miesiąc.
Jeżeli pustostan zdefiniujemy jako utracone dochody to mamy 0% pustostanów (nie liczymy tu czasu potrzebnego na pierwsze wynajęcie mieszkania).
Wszystkie wynajmy przeprowadzamy „na zakładkę” tak, że po skończonej umowie rozpoczyna się następna, a nowego najemcę poszukujemy jeszcze przed zakończeniem poprzedniej umowy. Ze względów logistycznych pomiędzy wymianą najemców robimy 1 dzień celowo pusty. Ma to na celu np. zamówienie serwisu sprzątającego oraz dokonanie napraw. Dzięki temu zawsze oddajemy mieszkania przygotowane dla nowego najemcy.
Obsługa najmu przez agencję nieruchomości z Lublina
rozwiąże Twoje problemy
Zarządzanie najmem Lublin
Na czym polega zarządzanie najmem?
Rent Partner to zespół specjalistów oferujących zarządzanie najmem nieruchomości w Lublinie. Zajmujemy się wynajmem mieszkań, domów apartamentów na terenie Lublina i okolicznych miejscowości. Jesteśmy profesjonalistami w byciu właścicielem mieszkania. Wiemy, z jakimi problemami wiążę się wynajem, i jak tych problemów unikać. Rent Partner od 2014 r. udoskonala swoje praktyki i metody wynajmu nieruchomości. Obsługa wynajmu mieszkań w Lublinie jest naszą najważniejszą usługą, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby mieszkania były zaopiekowane, a właściciele zadowoleni. Rozumiemy, że wynajem mieszkań jest istotnym źródłem dochodów oraz ważną lokatą kapitału, dlatego nasza oferta zarządzania najmem mieszkania jest dostosowana do potrzeb właścicieli nieruchomości. Od lat skupiamy się na rynku lokalnym, obsługując teren Lublina i okolic. Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą obsługi wynajmu swojej nieruchomości!
Profesjonalna obsługa wynajmu mieszkań - Lublin
Usługa zarządzania najmem w Lublinie dostarczają kompleksowego wsparcia dla właścicieli od przygotowania, aż do wynajmu nieruchomości i jej bieżącej obsługi. Nasza agencja wynajmu mieszkań w Lublinie utrzymuje wysoki standard współpracy zarówno z klientami, jak i najemcami. Dzięki długoletniemu doświadczeniu w zarządzaniu nieruchomościami, posiadamy solidne umiejętności w obsłudze najmu mieszkań i domów. Naszym klientom oferujemy kompleksowe wsparcie, w tym:
- Profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu.
- Staranne weryfikowanie potencjalnych najemców.
- Bezpieczne sporządzanie umów najmu.
- Regularne rozliczanie dochodów z wynajmu.
- Raportowanie działań administracyjnych.
- Ciągłą kontrolę stanu technicznego nieruchomości i usuwanie usterek.
- Skuteczne egzekwowanie płatności i opłat administracyjnych.
- Pełne reprezentowanie właściciela w sprawach wynikających z umowy zarządzania najmem.
- Optymalizację kosztów związanych z najmem nieruchomości.
- Rozliczanie mediów i zwrotów kaucji po zakończeniu najmu.
- Dokumentację fotograficzną nieruchomości.
- Przekazanie i odbiór lokalu.
Kompleksowa obsługa najmu i zarządzanie najmem w Lublinie to nasza codzienność. Dzięki wysoko wykwalifikowanym zarządcom, co stanowi gwarancję rzetelności i skutecznego administrowania domami oraz mieszkaniami.
Agencja wynajmu mieszkań w Lublinie
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Lublinie?
Agencja nieruchomości na wynajem Rent Partner oferuje znaczną oszczędność czasu, jak i pieniędzy. W procesie poszukiwania odpowiedniego najemcy zapewniamy kompleksową reklamę, co stanowi koszt, który nie obciąża właściciela nieruchomości. Dzięki naszej dogłębnej znajomości rynku najmu nieruchomości w Lublinie oraz wysokiej skuteczności w poszukiwaniu najemców zapewniamy efektywne działania w tym zakresie. Posiadamy też szeroką wiedzę z zakresu podatków i prawa, a zwłaszcza ustawy o ochronie praw lokatorów.
Jako posiadacze własnych nieruchomości, zdajemy sobie sprawę, że puste mieszkanie generuje straty zamiast przynosić dochód, dlatego zachęcamy do skorzystania z naszych usług, aby uniknąć tego problemu. Oszczędź swój czas i środki, skorzystaj z usług biura wynajmu mieszkań.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać najlepsze zarządzanie najmem mieszkań w Lublinie. Zapewniamy profesjonalną obsługę w zakresie zarządzania najmem nieruchomości. Nie trać czasu na poszukiwanie niepewnych najemców – skorzystaj z naszej kompleksowej oferty w administrowaniu nieruchomościami. Zarabiaj, zamiast tracić cenny czas i pieniądze. Sprawdź nas! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji. Już pierwszy kontakt z Rent Partner pozwoli Ci przekonać się, że oferujemy najlepsze rozwiązania i zapewniamy całościową obsługę w zakresie zarządzania najmem i administracji nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu!
Cennik zarządzania najmem
Chciałbyś zobaczyć nasz cennik zarządzania najmem? Nie mamy skomplikowanych cenników i ukrytych opłat. Mamy jedną procentową stawkę za zarządzanie Twoim mieszkaniem pobieraną co miesiąc.
Koszt zarządzania najmem jest zależny od ilości mieszkań, którymi opiekujemy się pod danym adresem. Skontakuj się z nami, a powiemy Ci, czy możemy udzielić Ci rabatu do naszych usług obsługi mieszkań na wynajem.
Wynajem mieszkań w Lublinie
Lublin to miasto, w którym historia jest obecna na każdym kroku, ale coraz wyraźniej widać też jego współczesne oblicze. Stare Miasto, kamienice przy Krakowskim Przedmieściu i charakterystyczne zaułki centrum sąsiadują z nowymi osiedlami oraz rozwijającymi się dzielnicami mieszkaniowymi. Ważną częścią miasta pozostają uczelnie, które każdego roku przyciągają do Lublina kolejne osoby szukające mieszkania na czas studiów lub na dłużej. Lublin ma blisko 60 tys. studentów, dlatego rynek najmu jest tu mocno związany z rytmem akademickim miasta.
Rent Partner w Lublinie wpisuje się w ten lokalny charakter, pomagając właścicielom mieszkań wykorzystać potencjał ich nieruchomości bez konieczności samodzielnego zajmowania się codzienną obsługą najmu. Duże znaczenie dla lubelskiego rynku najmu ma środowisko akademickie. UMCS, KUL, Uniwersytet Medyczny oraz pozostałe lubelskie uczelnie sprawiają, że mieszkania w Śródmieściu, na Wieniawie, Czechowie czy w okolicach miasteczka akademickiego cieszą się zainteresowaniem osób, dla których ważny jest szybki dojazd lub możliwość dotarcia na zajęcia pieszo. Miasto wyróżnia się również dużą liczbą studentów zagranicznych, co dodatkowo poszerza grupę osób poszukujących mieszkań na wynajem.
Charakter lubelskiego rynku dobrze widać także w poszczególnych dzielnicach. Wieniawa i okolice centrum korzystają z bliskości uczelni. Czechów pozostaje popularnym kierunkiem dla osób związanych między innymi z Uniwersytetem Medycznym. Czuby, Węglin czy nowsze części miasta przyciągają osoby szukające większego mieszkania i spokojniejszego otoczenia. Dzięki rozbudowanej sieci autobusowej oraz charakterystycznym dla Lublina trolejbusom wiele z tych lokalizacji pozostaje dobrze połączonych z centrum.
Dla właściciela mieszkania oznacza to rynek, na którym duże znaczenie ma właściwe dopasowanie nieruchomości do konkretnego najemcy. Inaczej przygotowuje się lokal położony kilka minut od kampusu, a inaczej większe mieszkanie na Czubach czy Węglinie. Liczy się standard mieszkania, jego funkcjonalność oraz cena odpowiadająca konkretnej części miasta. Rent Partner w Lublinie dba o cały proces wynajmu. Zajmujemy się przygotowaniem mieszkania i znalezieniem odpowiedniego najemcy, a później przejmujemy bieżącą obsługę nieruchomości. Właściciel może korzystać z potencjału lubelskiego rynku bez konieczności odbierania telefonów, pilnowania płatności czy organizowania napraw.
Czy łatwo wynająć mieszkanie w Lublinie?
W Lublinie coraz wyraźniej widać również rosnące wymagania najemców. Przy wyborze mieszkania liczy się funkcjonalny układ, możliwość wygospodarowania miejsca do pracy oraz koszty późniejszego utrzymania lokalu. Ważna jest też lubelska logistyka. Zamiast bliskości tramwaju znaczenie ma dostęp do autobusów i trolejbusów, możliwość szybkiego dotarcia do uczelni, centrum lub miejsca pracy, a w przypadku bardziej oddalonych dzielnic również wygodny wyjazd w stronę obwodnicy. Sam dobry adres nie wystarczy jednak, jeśli mieszkanie jest źle zaprezentowane. Przemyślane przygotowanie wnętrza, profesjonalne zdjęcia, dopracowane ogłoszenie i prawidłowo ustalona cena potrafią zdecydować o tym, czy oferta wzbudzi zainteresowanie właściwych kandydatów.
Szczególnego znaczenia nabiera także selekcja najemców. Lublin jest miastem akademickim, dlatego część rynku funkcjonuje w wyraźnym rytmie roku akademickiego. Duża grupa nowych osób pojawia się przed rozpoczęciem kolejnego semestru, a właściciele mieszkań w lokalizacjach popularnych wśród studentów muszą liczyć się z większą rotacją. W takim otoczeniu dobrze przeprowadzona weryfikacja finansowa i sprawdzenie wiarygodności kandydata mają bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo całego najmu. Równie ważne pozostają dobrze przygotowana umowa oraz jasne zasady współpracy od pierwszego dnia.
Zarządzanie najmem w Lublinie wymaga więc czegoś więcej niż publikacji ogłoszenia i przekazania kluczy. Trzeba właściwie przygotować mieszkanie, określić grupę docelową, ustalić cenę odpowiadającą lokalizacji i standardowi, a później sprawnie przeprowadzić cały proces najmu. Rent Partner może przejąć te obowiązki, od przygotowania lokalu i prezentacji oferty, przez znalezienie oraz weryfikację najemcy, po formalności i późniejszą obsługę techniczną oraz finansową. Dzięki temu właściciel może korzystać z potencjału lubelskiego rynku bez konieczności samodzielnego zajmowania się każdą płatnością, usterką czy zmianą najemcy. Mieszkanie pozostaje źródłem dochodu, a jego obsługa nie staje się kolejnym obowiązkiem.